这段时间还是有很多人希望我聊聊某科
，其实没什么好说的
。

某科的事，和以前我写过的各大房企推演一样 ，不会有任何悬念。

耐心等待就行了 。我这几年的准确率还可以
，高了不敢说，95%是没有任何问题的
。

2015年之前的某科 ，整体是非常不错的
，也算得上是家有情怀的企业，对得起“让建筑赞美生命”。

后来的某科 ，在碧桂园崛起后
，跟着有样学样，“给你一个五星级的家 ” ，作为行业的龙头老大哥
，没有给行业做出好的表率，反而带头学坏 。

某科的管理层 ，更是有一些见不得光的勾当，长期以某些手段压低股价
，试图买下某科更多的股票，拿到一定的控制权
。

然后被宝能发现了 ，宝能觉得你某科管理层把股价搞得这么有性价比
，你自己都在买，那我一样可以买。因此想鲸吞某科 ，由此爆发了“万宝之争
” 。

这事结束后
，某科的管理层不久后又推出了鹏某所
。

鹏某所，底层逻辑是某科的资产 ，抵押后获取的资金拿去给小房企放贷
，息差（如成本4个点，放9个点 ，息差5个点）等落到了某科管理层的口袋里。

通过各种投资公司放贷
，穿透一下可以看到这些投资公司的法人和高管，就是某科管理层的成员 。

跟小房企合作 ，后来很多小房企被坑麻了，也因此有了我们看到的各种纠葛
。

小房企有本地资源
，某科有品牌和资金，由小房企去拿地 ，缺的钱某科放贷给小房企
，二者合作后项目由某科操盘，公司财务很多掌握在某科手里。

开发进度和销售不理想 ，不影响某科找小房企收息；某科品牌受损
，不影响管理层赚息差；合作项目销售回款，由某科调配 。

某科在合作开始后 ，已经尽可能把自己的风险摘干净。

不过
，出乎某科意料之外的，是2021年底后行业急剧下行 ，让一些项目陷入了困境
。因为某科放贷和合作的一些小项目
，都是四五线城市的下沉市场。

项目卖不动或陷入困境，投到鹏某所的资金就没法获得预期的回报或没法如期收回 。

以上这些都有据可循 ，有据可依
。

后来爆发出来的很多纠纷，大多数可以看得出来合作方对某科的指责
，是某科的骚操作太多。

怎么评价某科呢？

以前确实是三好生，2016年开始就不是了 。但依靠着往日的形象 ，大家还觉得他是个三好生
。

就像一个中学生
，初中三年一直都是年级第一，但是在初三下学期开始 ，他跟小黄毛学坏了
，染上了一堆不良的习惯。

中考的时候（万宝之争），“爆冷”考试成绩拉垮 ，大家觉得他是一时大意
，于是家长花钱（深铁巨资接盘）送他去最好的高中就读，希望他继续之前的辉煌 。

高中三年 ，这学生在高一确实用心了一把
，成绩稳定在年级前三（第一第二有时会被大碧哥和恒大拿走），大家觉得这孩子还是争气的 ，和以前一样还是三好生
。

结果高二开始，某科这孩子又学坏了
，甚至泡吧熬夜打游戏，用在学习上的精力和心思 ，自然大幅度下滑。

他平时作业直接抄答案
，遇到考试就直接找大碧哥和恒大这种学生抄（高周转、多元化），表面成绩也还能稳得住 。

只是 ，后来遇到了高考（这一轮行业下行）
，这一次的高考试卷和往年不一样，不再是过往那种题海战术刷出来的学生可以应付的
。

然后恒大 、大碧哥
、融创这些学生 ，纷纷考得稀烂。

而保利、中海等
，由于家里父母的背景，平时接触的资源多 ，关键时刻还能撑一撑
，至于能撑多久，就要看监考老师（金融机构）和考卷（市场）难度了 。

某科就这么混了多年 ，直到这次大考，还有人相信他是三好生。

温水煮牛蛙
，牛蛙是一道美食，牛蛙是谁？无非是业主 、合作方
、投资者等一众后知后觉、不知不觉的群体
。

然后有人许愿说 ，可惜了
，某科一定要考好啊，可不能考差了 ，不然就糟了。

许愿没啥用
，期望和现实是两码事，如果许愿有用 ，那寺庙和教堂旁边的房子
，一定会非常热销，卖得贼好 ，保证比顶级学区房还贵一百倍 。

这几年
，我们看过太多这类许愿的话题了
。

这几天开始教孩子逻辑学，用的是《简单的逻辑学》一书 ，已经学过的，可以看看进阶版的逻辑学书籍《金字塔原理》。

我个人觉得
，逻辑学很重要，学好逻辑学 ，很多东西就会清晰明了
，不那么容易被骗 。

毕竟我们身处的环境……最好还是学好逻辑学，自己遇到事情 ，能更好地理清思路和框架
，抓住核心
。

我因为写公众号的原因，动不动就能遇到一帮没有逻辑的人 ，包括很多所谓的大V。

大多数群体
，其实都很需要逻辑学这门学科，我们国内没有开设 ，原因嘛
，懂的都懂 。

都学好逻辑学的话，就不会有那么多错把country 、 nation
、state混为一谈的人了
。

也不会有那么多被忽悠在大A栽倒、去接盘楼市……动不动相信xx即将崩溃的二愣子。

更不会有一堆错把期望当现实的智障群体 ，期望是期望，现实是现实
，这个还是要分清楚的 。

我现在经常把一些不喜欢的读者默默拉黑，因为看得出来哪些人是这类智障群体 ，特别是活在信息茧房中不自知还自以为是
，妄图指导或评价别人的人
。

不会在这类群体身上浪费一丁点时间，属于无药可救的类型。我以前觉得大众挺苦的 ，后来发现很多人自己所受的苦
，都是自身的认知造成的，没什么好同情的 。

连自身的遭遇是谁造成和施加的都不清楚 ，纯纯就是个蠢货。

至于我
，其实也没有你们想的那么厉害，无非就是学好了逻辑学 ，会推导
，能抓住核心和第一性原理
。

这些年已经通过资本市场和现实，应验了许多我的预测。

当然了 ，我能这么做，是在自己的这个公众号平台上 。你要不喜欢
，看不惯，就自己写一个去呗 ，不过估计也没什么人看
。

我拉不拉黑你
，怎么做是我的事。你喜欢或讨厌我，关我什么事？

就这样吧 。